MAITRISER ET COMPRENDRE LA FISCALITE DES REVENUS : EPISODE 4 : LE REGIME FISCAL DES PLUS-VALUES IMMOBILIERES – Session mai 2026

• Dirigeants – adhérents au CGA MP ou pas

Savoir faire le point sur le calcul et les modalités de taxation de la plus-value immobilière d’un bien détenu en direct ou
au travers d’une société civile immobilière à l’impôt sur le revenu résidence principale ou secondaire) ou un immeuble de rapport locatif (location nue ou LMNP),

Opérations de cession concernées par le régime des plus-values immobilières des particuliers.

• L’exonération de la cession de la résidence principale : conditions et pièges à éviter.
• Le calcul de la plus-value imposable : déduction des frais d’acquisition réels ou forfait de 7,5 %. Déduction des travaux réels (conditions) ou forfait de 15 %.
• L’abattement pour durée de détention pour déterminer la plus-value imposable à l’impôt sur le revenu. Les modalités d’imposition à l’impôt sur le revenu.
• L’abattement pour durée de détention pour déterminer la plus-value imposable aux prélèvements sociaux.
• Les modalités de taxation aux prélèvements sociaux.
• La réintégration des amortissements fiscalement déduits d’un LMNP.

ppt remis à la fin de la session