LA LOCATION MEUBLEE A TITRE DE RESIDENCE PRINCIPALE – VOLET FISCAL ET SOCIAL – Session mai 2026

• Toutes personnes louant ou souhaitant louer un bien immobilier, adhérents ou pas au CGA MP

Savoir choisir le bon régime
Connaître les conséquences du régime choisi en matière de taxation à l’impôt sur le revenu
Savoir comment le revenu des loueurs en meublés est taxé socialement
Connaître les conséquences d’une location meublée au niveau des impôts locaux

La plupart des exploitants de location meublée relèvent de plein droit du micro-Bic. Est-ce pour autant le bon régime ?

Sur option, il est possible de choisir le régime du réel. Quelles sont les contraintes mais surtout l’intérêt de ce régime ?

Quelles conséquences en matière de taxation à l’impôt sur le revenu :

• L’objectif, avec l’aide d’exemples comparatifs chiffrés, est de pouvoir être en mesure de déterminer lequel des deux régimes (micro ou réel) est le plus adapté à votre situation.
• Quelles sont les règles d’imputation des déficits des loueurs de meublés professionnels et non professionnels ?
• Quel est le traitement fiscal des plus-values des loueurs de meublés professionnels et non professionnels ?
• Comment bénéficier de la réduction d’impôt sur le revenu pour frais de comptabilité en cas d’option pour le réel ?

Comment le revenu des loueurs en meublés est taxé socialement ?

• Paiement des contributions sociales auprès du Trésor public ou cotisations sociales de la Sécurité sociale pour les indépendants ?

Quelles conséquences au niveau des impôts locaux ?

• La contribution foncière des entreprises (CFE).
• Le dispositif de plafonnement de la CFE en fonction de la valeur ajoutée.

Mise à disposition en ligne de documents supports à la suite de la formation