FOCUS SUR LA LOCATION MEUBLEE ET LES REGIMES DE PLUS VALUES – Session septembre 2025

• Loueur en meublé

• Point de rappel sur la partie juridique, fiscale et sociale de la location meublée

• Repérer et anticiper un changement de statut à venir – LM/LMNP

• Comprendre l’impact d’un investissement immobilier selon les régimes des revenus fonciers

• Savoir identifier les évènements qui déclenchent une plus-value imposable

• Connaître le régime des plus-values LMP et savoir la calculer

• Connaître le régime des plus-values LMNP et savoir la calculer

Distinction entre Loueur en Meublé Non Professionnel et Loueur en Meublé

• Du point de vue juridique, fiscal et social

Identifier les évènements qui déclenchent une plus-value imposable

Le calcul de la plus-value Loueur en Meublé Professionnel

• Détermination de la plus-value cout terme et long terme. La taxation fiscale et sociale des plus-values CT et LT.
• Les exonérations fiscales (et non sociales)

Le calcul de la plus-value Loueur en Meublé Non Professionnel depuis la loi de Finance 2025

• la réintégration des amortissements fiscalement déduits
• Les locations meublées non concernées par cette réintégration.
• La situation au micro.
• Les abattements pour durée de détention. La taxation fiscale et sociale
• Le régime des bien migrants